Immobilienkaufberatung
Eine Immobilienbegutachtung ist ein kleiner Teil der Investition, gibt
Ihnen aber die größtmögliche Sicherheit! RELAX. WE CARE
Unabhängige Kaufbegleitung für Privatkunden, Gewerbekunden und Investoren im Ausland
Argumente für oder gegen den Kauf einer gebrauchten Immobilie müssen immer sachlich abgewogen und neutral bewertet werden. Andererseits minimiert die Beratung durch unabhängige Fachleute das Risiko unvorhergesehener Kosten, die für den „Laien“ nicht immer sofort erkennbar sind, wir als Baugutachter unterstützen Sie gern!
Genaues Hinschauen lohnt sich!
Ein Blick hinter die Fassaden Ihrer Traumimmobilie vor Abschluss eines Kaufvertrages erspart Ihnen später eventuell böse Überraschungen.
Auch in Italien werden Immobilien nach dem Recht „gekauft wie gesehen“ erworben, sodass erkennbare, aber nicht rechtzeitig beanstandete Mängel zu Lasten des Käufers gehen. Anhand einer sorgfältigen Prüfung durch fachlich kompetente Gutachter können auch Mängel erkannt werden, welche nicht jedem Laien auf den ersten Blick auffallen.
Obwohl heutzutage die Baustandards auch in Italien auch höher sind, birgt der Immobilienkauf nicht nur bei gebrauchten Immobilien, sondern gerade auch bei Neubauten oftmals ungeahnte Risiken für den Käufer. Renovierungsbedürftige Immobilien sollten Sie prinzipiell nur kaufen, wenn Sie eine schriftliche Einschätzung eines Gutachters vorliegen haben, denn gerade die Renovierungs- und Modernisierungskosten werden fast immer unterschätzt.
Immobilienkaufberatung in 3 Schritten
1. Die Vorbereitung - zur Vorbereitung gehört die Sichtung der Unterlagen wie z.B.:
• dem Exposé
• den Bestandsunterlagen
• der Baubeschreibung
2. Der Ortstermin - zum Ortstermin gehört u.a.:
• Komplette Bausubstanz und technische Anlagen im Innen- und Außenbereich auf ihren
• Messung von Feuchtigkeit im Keller und bei Bedarf in den restlichen Geschossen
• Die Untersuchung des Objektes auf eventl. vorhandene Risse und sonstige Bauschäden
Begutachtet werden u.a.:
- alle technischen Anlagen in und am Haus: Elektro, Heizung, Sanitär
- Dachflächen
- Außenfassade
- Fenster und Türen
- Innentüren
- Fliesenarbeiten
- Bodenbeläge
- Treppenanlagen
- alle Wand- und Deckenflächen im Innenbereich
- Außenanlagen
- Pool inkl. Technik (wenn vorhanden)
- und alle sonstigen vorhandenen Baulichkeiten, welche mit der Immobilie
im Zusammenhang stehen...
3. Das Abschlussgespräch und der schriftliche Bericht - erläutert werden hier:
• Inhalte der übersandten Unterlagen
• Befunde und Feststellungen beim Ortstermin
• Darlegung der sofort, mittel- und langfristigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
• Beantwortung Ihrer Fragen z.B. eventuell geplanten baulichen Veränderungen, usw., usw.
• Erstellen eines Abschlussberichtes zu den Feststellungen beim Ortstermin
Unserer Leistung u.a. im Einzelnen bei der „Immobilienkaufberatung“:
• Ortstermin inkl. An- und Abfahrt
• Besichtigung der Immobilie durch einen Bausachverständigen
• usw., usw. …
Baugutachter & Immobiliengutachter
Norditalien - Gardasee - Südtirol
Zentrale +49 (0)89 / 20 70 42 780
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